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        萬科股利支付率創6年來新低 遭投資者不滿拋售股票

        時間:2020年03月18日 14:49:16 中財網
          3月17日晚間,萬科發布2019年年報,全年實現營業收入3678.9億元,歸屬于上市公司股東的凈利潤388.7億元,同比分別增長23.6%和15.1%,利潤增速較此前明顯下滑,低于市場此前的一致預期。

          此外,萬科年報顯示,公司擬將派發現金股利約118.1億元(含稅),以2019年末公司總股份數計算,每10股派送人民幣10.45元(含稅)現金股息,相對于每股3.47元的收益來說,股利支付率為30.12%,較此前幾年有所下降,創下自2013年之后的新低。

          據Wind數據顯示,萬科近十多年來,整體的股利支付率大體呈逐漸提升的趨勢。2007年的股利支付率為14.19%,隨后便持續提升至2015年的最高支付率43.87%。不過自2015年以后,萬科的股利支付率便持續下降,2018年降至34.97%,2019年更是降低至30.12%。

          據年報,萬科全年攤薄的凈資產收益率為20.7%,較2018年減少1.0個百分點,與此同時,萬科的房地產及相關業務的結算毛利率為27.2%,較2018年下降2.5個百分點。在業績增速有所下滑、自持物業所需資金增多的情況下,加上當前疫情對于公司銷售回款及現金流的影響,萬科選擇了保留足夠的現金流,從而導致股利支付率持續下降。

          據報道,祝九勝在萬科2019年度業績推介會上透露,受疫情影響,今年2-3月萬科銷售降低了510億元。同時交付也受到影響,一季度大約有萬戶有交付延期的可能性,全年可能涉及超過三萬戶。此外,銷售減少,銷售回款降低,對公司未來1-2年的現金流會產生壓力。公司董事會主席郁亮在業績推介會上表示,2018年萬科喊出活下去是出于居安思危的考慮,現在“沒想到活下去變成特別真實的存在”。

          因營收及歸母凈利潤增幅低于市場一直預期,且股利支付率連續降低,萬科在二級市場也遭投資者不滿拋售股票,萬科A早盤低開2.53%,此前,港股萬科企業開跌超3%。截止發稿,萬科A跌幅擴大至近4%,港股萬科企業跌超4%。(. .新.浪)
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